凭据《湖北农发集团关于2023年减免小微企业和个别工商户房租的通知》心灵，为有序做好2023年小微企业和个别工商户的房租减免、、、缓缴工作，结合工作现实，制订本执行规划。
一、、、执行主体
维多利亚官网及纳入归并报表领域内的分子公司。
二、、、执行对象
2023年承租了维多利亚官网及所辖各分子公司（以下简称“各单元”）房屋的小微企业和个别工商户（以下简称“承租方”），且承租方未违反租赁合同约定的条款。
对于存在转租情景的，各单元该当领导督促转租方将租金减免缓和缴政策全数落实到最终承租方，确保减租、、、缓缴政策有效传导至最终承租经营的承租方。
三、、、资格确认
本执行规划所指小微企业和个别工商户参照《关于印发中小企业划型尺度划定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)或市场监管总局网站的“小微企业名录查问”？？？椤、、《国度统计局关于订正<三次产业划分划定（2012）>的通知》（国统设管函〔2018〕74号）、、、《个别工商户条例》予以确定。
四、、、执行政策
2023年整年对承租方尝试1个月租金减免(计租期不满1年，按相应计租月份折算后进行减免）、、、3个月租金缓缴政策(依照合同约定的交租期限延至3个月后缴纳租金)。准则上减免1月份租金、、、缓缴2-4月份租金。
租赁合同已约定租金减免的，约定幅度与优惠政谋划定相比，依照“就高不就低”协商减租，准则上不反复减租。
五、、、执行方式
对湖北维多利亚官网集团下达批复的减免房租事项，各单元凭据房租现实缴纳情况，可采取直接免去、、、从后续租金中抵扣或者返还等方式，确保政策迅速落实到位，不得一连要下一年度执行。承租户的确存在经营难题的，可缓缴2-4月份租金，但今年度租金年底前要做到应收尽收。
六、、、执行流程
（一）梳理核实。各单元要梳理核实承租方名称、、、现实经营承租方名称及联系方式等有关信息，重点要确定承租方及现实经营承租方是否为小微企业和个别工商户，摸清承租方和现实经营承租方具体情况后，填报《2023年度减免小微企业和个别工商户房租情况统计表》。
（二）奉告。各单元凭据梳理核实的情况，通过官方网站、、、微信公家号、、、宣传专栏、、、电话等多种方式宣传房租减免、、、缓缴政策，颁布联系部门、、、联系人和联系方式，接受政策征询、、、积极回应诉求。各单元要在房屋出租场所公开张贴减租布告，颁布减租事项办理前提、、、办理流程、、、申报资料、、、办理人员等信息。对不切合房租减免、、、缓缴政策前提的承租方，要耐心做好政策诠释工作。
（三）申报受理。各单元依照便捷高效的准则，落实专人掌管，设立申报受理通道，选取“一对一”上门或分批召集等方式自动对接承租方，通知承租方于2023年4月底前申报。承租方需提交如下申报资料：：
1.加盖公章或署名的租金减免申请书。
2.2023年度房屋租赁合同复印件。
3.承租方为企业的，提供有效的交易牌照复印件、、、有效的法人身份证复印件、、、小微企业名录，或小微企业佐证资料：：审计汇报、、、纳税申报表、、、资产负债表、、、利润表、、、社保缴纳凭证（社保局登记在册人数信息）。承租方提供的任一资料能证明其为小微企业即可。
4.承租方为个别工商户的，提供有效的交易牌照复印件、、、承租人有效身份证复印件。
5.如存在间接承租情景的,承租方除提供上述资料外，还需提供转租合同以及现实经营承租方的交易牌照复印件和身份证复印件及小微企业、、、个别工商户证明资料，同时须现实经营承租方在租金减免申请书上盖章或署名，以确保能将减免的房租全数落实到现实经营承租方。
6.承租方如无法提供上述资格证明资料的，须提供其他必要的能够证明为小微企业和个别工商户的有关资料。
7.承租人如委托他人代为办理的，还须提供授权委托书原件、、、委托经办人身份证复印件。
8.承租人如申请租金缓缴，须提供缓缴申请，具名并加盖公章或手印。
（四）审核。各单元要切实推广好国有资产治理的主体责任，当真对承租方的申报资料进行审核和掌管，并填写《2023年度租金减免审批表》。各单元须推广内部决策法式提出审鉴定见并汇总后，向湖北维多利亚官网集团报送减免房租申请文件及《2023年度减免小微企业和个别工商户房租情况统计表》、、、《2023年度租金减免审批表》及有关佐证资料。集团公司投资发展部对申报资料进行审核，并将审核了局报湖北维多利亚官网集团审批。
（五）审批和执行。湖北维多利亚官网集团推广内部决策法式审核通过并下达批复后，由申请单元组织执行。申请单元需与承租方办理减免房租手续，签定房租减免补充和谈。对各单元落实本规划减免的租金，湖北维多利亚官网集团在经交易绩查核中视同利润处置。
（六）统计和登记。各单元需对房租减免情况逐笔纪录，统一汇总，做好补充和谈等有关资料的整顿工作，成立2023年度房租减免台账和档案，并在签定完所有房租减免补充和谈15个工作日内，将减免租金补充和谈和执行情况报湖北维多利亚官网集团投资发展部登记。
七、、、工作要求
（一）当真推广主体责任。各单元要高度器重小微企业和个别工商户房租减免、、、缓缴工作，切实推广主体责任，加强组织辅导和内部管控，做好宣传和诠释工作，依法依规依章办理，确保政策在划定的功夫内落到实处，跨年度减免的，湖北维多利亚官网集团准则上不予视同。
（二）端庄工作纪律。各单元须严格依照执行规划发展小微企业和个别工商户租金减免、、、缓缴工作，严禁借机轻易扩大房租减免、、、缓缴领域、、、输送不当利益、、、暗箱操作、、、弄虚作假等行为。对于违法违规操作，造成不良影响和国有资产流失的，由有关部门依照有关划定查究责任。
本执行规划由集团公司投资发展部掌管具体诠释，自印发之日起执行。
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附件：：1.《关于印发中小企业划型尺度划定的通知》(工
信部联企业〔2011〕300号)
2.《国度统计局关于订正<三次产业划分划定（2012）>的通知》（国统设管函〔2018〕74号）
3.2023年度减免小微企业和个别工商房租情况
统计表
4.租金减免申请书（模板）
5.2023年度租金减免审批表??
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2023年3月9日
征询电话：：027-85826358
联系人：：周全军
投诉电话：：027-82835986
联系人：：肖鑫
附件2.国度统计局-三次产业划分划定〔2012〕(1)(1)(3).pdf
附件3.2023年度减免小微企业和个别工商户房租情况统计表(1).pdf
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