湖北云鹤资产运营有限公司（以下简称“招租方”）选取现场公开竞价（以下简称“现场竞价”）的方式，，，组织执行武汉市汉阳区红建村特1号汉阳1889项目房屋租赁使用权招租，，，拟诚邀潜在的承租方前来竞价。
一、、招租项目根基信息
本招租项目为武汉市汉阳区红建村特1号汉阳1889项目房屋租赁使用权，，，招租面积计算1780.92㎡，，，房屋所有权人为维多利亚官网。现维多利亚官网全权委托湖北云鹤资产运营有限公司进行经营和管理，，，房屋现为闲置状态。
二、、承租方资格前提
1.意向承租方须为依法设立、、合法存续的企业法人、、其他组织或拥有齐全民事行为能力的天然人，，，依法自主经营并独立承担司法责任。
2.意向承租方（含法定代表人）在“信誉中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、、重大税收违法案件当事人名单、、以及严重违法失信行为纪录名单中被不容参与1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。?
3.本项目不接受结合体承租。
三、、买卖前提
1.租赁面积：：：本次招租商铺出租面积约为1780.92㎡（详见汉阳1889项目房屋使租权招租清单），，，如现实承租面积与布告面积蓄在合理差距的，，，不影响买卖效力，，，承租方也不得以此为由要求调整租赁价值。
2.租赁期限：：：5年（含装修免租期），，，合同到期后须重新参加竞标，，，原承租户在一致前提下享有优先承租权。
3.装修免租期：：：装修免租期为2—6个月。如竞租人承租面积在300平方米（含）以下装修免租期最高不超过2个月；；600平方米（含）以下装修免租期最高不超过4个月；；900平方米（含）以下装修免租期最高不超过5个月；；900平方米以上装修免租期最高不超过6个月。装修免租期并未免去水费、、电费、、物业治理费、、垃圾清运费等其他公共用度。承租方齐全理解招租方赞成赐与装修免租期，，，是基于对本合同约定的租赁期限可能得到全数推广的合理预期，，，因而承租方齐全赞成，，，若是双方的租赁关系无论任何原因提前终止，，，则承租方应就其现实享受的装修免租期向招租方作出相应赔偿，，，具体推算公式为：：：承租方应向招租方支付的赔偿金=免租期月数×计租期首期年租金÷12×（1—租赁关系现实存续的年限÷本合同约定的计租期）。
4.租赁用处：：：意向承租方拟经营品牌、、业态及装修风格必须切合招租方划定的业态规划（蕴含但不限于办公、、超市、、服装店等），，，在现行司法律规以及当局政策律例允许领域内合法经营，，，不容经营项目(蕴含但不限于):宗教活动场所、、殡葬用品。
5.租赁底价：：：详见《汉阳1889项目房屋使租权招租清单》。
6.物业治理费：：：依照商铺的构筑面积×4元/月的尺度，，，随租金同步收取。
7.租金支付方式：：：租金按季度支付，，，承租方须在每个租赁周期起头日前，，，提前十日支付房屋租金。因租赁市场低迷及商铺人流量稀少，，，合同期内租金不予递增。
8.租赁押金：：：按首期年租金月平租金1倍推算，，，承租方须在租赁合同签定后5日内向招租方指定账户支付，，，若承租方违约提前终止房屋租赁合同的租赁押金不予退还；；
9.装修押金：：：承租方在《房屋租赁合同》签定之后，，，进场执行房屋装修前10天，，，须向招租方支付装修押金，，，按月租金3倍推算。该笔用度待承租方装修实现通过有关部门验收后30日后，，，承租方向招租方提出版面申请，，，待招租方审核通过后的30个工作日内无息退还给承租方。
10.了局公示：：：竞租会议实现后，，，招租人在维多利亚官网网站将竞租了局进行公示，，，公示功夫为5个工作日。
四、、现场踏勘
意向承租方需实地踏勘的，，，由招租方组织踏勘（联系人：：：张曼：：：13517257986）
五、、招租方式
本次租赁确定的准则是整体承租优先，，，在无人整体承租时，，，依照承租商铺的构筑面积之和的巨细挨次顺次排序进行竞租，，，商铺租赁使用权将在湖北维多利亚官网集团公司网站公开挂牌，，，采取现场竞价，，，最高报价者得的方式确定承租方（只有一个单元或天然人报名竞租的，，，直接由该单元或天然人以不低于招租底价的金额获得该项目的租赁权，，，具体以招租人书面通知为准）。如产生两家及以上报名单元，，，竞价每次加价幅度为1万元或其整数倍。
颁布网站：：：维多利亚官网网站
网址: http://hbsalt.com.cn//
颁布功夫：：：2025年6月4日～2025年6月17日
六、、租赁流程及当苦衷项
1.意向承租方报名登记时须缴纳竞租保障金到湖北云鹤资产运营有限公司指定账户，，，竞租保障金每间商铺2000元，，，按承租商铺数量足额缴纳（以挂牌截止2025年6月17日16：：：00前达到为准），，，竞租保障金交纳银行账户：：：
单元名称：：：湖北云鹤资产运营有限公司
开户银行：：：中国工商银行武汉徐家棚支行
竞租保障金交纳账号：：：3202006119200258348
2.竞租会议进行功夫:2025年6月18日9时30分。
3.竞租会议进行地址：：：武汉市汉阳区红建村特1号汉阳1889项目5栋15湖北云鹤资产运营有限公司会议室。
4.意向承租方在报名登记时须认可公示的《房屋租赁合同》、、《安全责任书》、、《招租规划》，，，并在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签定《房屋租赁合同》和《安全责任书》。承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，，，将首期租金及有关用度一次性足额交至指定账户。
5.合同到期终止时，，，意向承租方缴清有关用度，，，并办理移交手续出场后，，，招租方按约定无息退还合同履约保障金。
6.意向承租方应齐全认可由招租方委托北京仁达房地产地皮资产评估有限公司对本次出租标的出具的《资产评估汇报》中的全数内容，，，不持异议。
7.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租房屋进行充分的调查、、相识，，，递交租赁申请时须承诺已充分相识标的近况，，，并对本次租赁行为可能存在的经营风险有充分的意识，，，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、、经济纠纷而向招租方进行追责和索赔。
七、、重要事项注明
1.意向承租方如对招租规划有疑难，，，须在报名登记前与招租方获得联系，，，不然视为无异议。
2.意向承租方获得房屋使用权后不得在租赁期内扭转房屋用处和结构、、不得设置使用权抵押登记或融资借贷；；
3.房屋安全责任自交付时起由招租方转移到承租方，，，承租方在租赁期间承担安全主体责任；；
4.承租方如在租赁期间产生重大经营风险、、重大司法诉讼、、破产重组、、吸收归并、、交易牌照调换等重要事项时须实时通知招租方，，，如实推广信息披露使命，，，化解经营风险责任。
5.为便于承租方引流，，，招租方将夹河路商铺门前场地提供给承租方在租赁期间合理使用，，，合同期满后，，，刷新后的场地及设施无偿归招租方所有。承租方应掌管该场地的日常守护和治理，，，确保场地的整洁和安全。
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??????????????????????????????2025年6月4日
